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Langfristige Wertsteigerung durch gemischt genutzte Hochhäuser 🏢📈

Gemischt genutzte Hochhäuser sind nicht nur ein Gewinn für die Mieter, sondern auch für das gesamte Umfeld. Die Integration von Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen in einem Gebäude zieht neue Investitionen an und fördert die wirtschaftliche Entwicklung des Stadtteils.

☝ Solche Projekte können die Attraktivität des gesamten Gebiets steigern. Die verbesserte Infrastruktur und die erhöhte Nachfrage tragen zur langfristigen Aufwertung des Stadtteils bei und bieten sowohl wirtschaftliche Vorteile als auch eine verbesserte Lebensqualität.

Aber nicht nur der Stadtteil, auch die Stadt profitiert erheblich von solchen Projekten, insbesondere durch Steuereinnahmen in zweistelliger Millionenhöhe. Diese zusätzlichen Mittel stärken die finanzielle Basis für zukünftige städtische Infrastrukturmaßnahmen und fördern die wirtschaftliche Entwicklung der Region.

Studien wie die des Urban Land Institute zeigen, dass die Integration von Wohn-, Büro- und Einzelhandelsflächen in gemischt genutzten Hochhäusern die Nachfrage nach Immobilien steigert und damit die langfristige Wertsteigerung eines Stadtteils fördert.

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Maximale Flächeneffizienz durch Mischnutzung 🔝

Mixed-use Hochhäuser bieten durch die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach eine optimale Flächennutzung und minimieren Leerstände.

☝ Im Gegensatz zur flächenintensiven horizontalen Ausdehnung der Städte, die wertvolle Grünflächen zerstört, ist das Bauen in die Höhe ökologischer. Es reduziert den Flächenverbrauch und wirkt sich positiv auf die Umwelt aus, da mehr Raum auf weniger Fläche genutzt wird. Gleichzeitig wird die Verkehrsnachfrage durch kurze Wege zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit reduziert, was zu einer nachhaltig funktionierenden Stadt beiträgt.

Stellen Sie sich vor: Ein Hochhaus vereint in den unteren Etagen Einzelhandelsgeschäfte und Cafés, während die oberen Etagen für moderne Büros und Wohnungen genutzt werden. Diese durchdachte Kombination sorgt nicht nur für eine bessere Ausnutzung der Flächen, sondern erhöht auch den Komfort für alle Nutzer des Gebäudes.

💡 Laut einer Studie der American Planning Association (APA) weisen gemischt genutzte Gebäude häufig einen geringeren Leerstand auf als traditionelle Büro- oder Wohngebäude, da die Nutzungsvielfalt eine kontinuierliche Nachfrage sicherstellt und somit die Flächennutzung optimiert.

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