Predstavujeme ambicióznu novú víziu pre londýnske One Waterloo

• Nový multifunkčný projekt udržateľným spôsobom prepojí stanicu Waterloo so South Bank
• Rekonštrukcia existujúceho komplexu podporí miestnu ekonomiku, vytvorí pracovné miesta aj bývanie v bezprostrednej blízkosti druhej najvyťaženejšej železničnej stanice vo Veľkej Británii 
• Bude zahŕňať hotely, bývanie, obchody, študentské ubytovanie aj pracovné priestory

Predstavili sme nové plány pre londýnsky One Waterloo. Projekt namiesto demolácie počíta s udržateľnou transformáciou existujúcej Elizabeth House na živú multifunkčnú mestskú štvrť a zároveň vytvorí nové prepojenie medzi stanicou Waterloo a štvrťou South Bank.

Projekt nadväzuje na dlhodobý zámer HB Reavis revitalizovať túto lokalitu. Zároveň reflektuje širší trend vo Veľkej Británii a Londýne smerom k udržateľnejšiemu developmentu s cieľom minimalizovať potrebu demolácií a znížiť uhlíkovú stopu.

Vďaka prestavbe a opätovného využitia existujúcich budov má One Waterloo ambíciu dosiahnuť uhlíkovú neutralitu počas výstavby aj prevádzky. V porovnaní s demoláciou a výstavbou úplne nového komplexu má navrhované riešenie znížiť zabudované emisie uhlíka o 75 %.

Takýto postup umožní aj skrátenie času realizácie. Projekt by tak mohol byť dokončený približne za tri a pol roka od získania stavebného povolenia. 

Návrh projektu zahŕňa:

• Dva nové hotely, ktoré podporia cestovný ruch v oblasti Waterloo a posilnia postavenie Londýna ako medzinárodného centra biznisu a turizmu.
• Študentské bývanie, pričom 35 % kapacity bude tvoriť cenovo dostupné študentské ubytovanie. Projekt tak pomôže znížiť tlak na trh so súkromným nájomným bývaním a podľa odhadov uvoľní v štvrti Lambeth ekvivalent približne 300 súkromných nájomných bytov.
• Nájomné bývanie typu built to rent, z ktorého bude 35 % cenovo dostupné. Projekt tak významne prispeje k napĺňaniu cieľov štvrte Lambeth v oblasti bývania a k potrebe dostupného bývania v jednej z dopravne najlepšie prepojených častí Londýna.
• Obchody, gastroprevádzky a priestory pre voľný čas, ktoré pomôžu vytvoriť živú lokalitu fungujúcu 24 hodín denne, sedem dní v týždni.
• Kvalitné pracovné priestory, pričom 10 % z nich bude ponúkaných za dostupnejších podmienok s cieľom podporiť malé a stredné podniky a rast lokálneho podnikania v Lambethe.

Globálne architektonické a urbanistické štúdio PLP Architecture, ktoré stojí za návrhom projektu, prepracovalo existujúcu budovu tak, aby znížilo technickú náročnosť realizácie a minimalizovalo zásahy v bezprostrednej blízkosti druhej najvyťaženejšej železničnej stanice vo Veľkej Británii. 

Projekt sa nachádza nad kľúčovou dopravnou infraštruktúrou stanice Waterloo, ktorá ročne zabezpečuje približne 70 miliónov ciest. Elizabeth House dnes predstavuje bariéru medzi stanicou a okolitým územím. Nový návrh lokalitu otvorí, vytvorí nové verejné námestie a tri nové pešie prepojenia medi lokalitou a stanicou.

Po dokončení by mal One Waterloo podporiť vznik viac ako 1 000 nových pracovných miest v reštauráciách, hoteloch, kanceláriách, startupoch a ďalších odvetviach.

Waterloo je jednou z najzaujímavejších lokalít v centre Londýna. Dlhý čas sme venovali dôkladnej analýze tohto územia a tomu, čo táto časť Lambethu skutočne potrebuje. Teší nás, že môžeme predstaviť naše predstavy o multifunkčnom projekte, ktorý prinesie nové bývanie, pracovné priestory, obchody aj miesta, kde sa ľudia budú môcť stretávať a tráviť čas. Chceme z One Waterloo vytvoriť skutočnú mestskú destináciu. Od začiatku sme pritom vychádzali z potrieb životného prostredia a miestnej komunity. Zachovaním existujúcej konštrukcie namiesto jej demolácie ušetríme 100 000 ton uhlíkových emisií a zároveň výrazne obmedzíme hluk a ďalšie zásahy, ktoré by pocítili miestni obyvatelia a podnikatelia,

hovorí Steven Skinner, CEO HB Reavis Developments.

HB Reavis zároveň spustil k projektu verejné konzultácie, ktoré dávajú miestnym obyvateľom, podnikateľom aj návštevníkom možnosť zapojiť sa do formovania jeho budúcej podoby.