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Bürosuche in Berlin: Worauf Mieter jetzt unbedingt achten sollten 👇

In Berlin sind Unternehmer bei der Bürosuche derzeit in einer guten Verhandlungsposition, da das Angebot an Büroflächen die Nachfrage übersteigt. Dennoch gilt es, wichtige Aspekte zu beachten.

☝ Auch wenn es derzeit noch genügend Zeit für ausführliche Verhandlungen gibt, wird sich der Markt ab diesem Jahr wieder zugunsten der Vermieter verändern. Weniger Neubauten bedeuten, dass Top-Büroflächen knapper werden.

💡 Kleinere Unternehmen benötigen derzeit etwa sechs Monate für Entscheidung und Umzug, größere Unternehmen ein bis zwei Jahre. Unternehmen sollten die aktuelle Marktsituation nutzen und sich ihre Wunschimmobilie noch in diesem Jahr sichern.

Ein wichtiger Trend in diesem Jahr ist die „Rückkehr in die Realität“. Mitarbeiter wünschen sich mehr reale Interaktion. Hybrides Arbeiten bleibt, aber die Qualität der physischen Arbeitsumgebung wird wichtiger. Büros sollten besondere Orte sein, die Freude und soziale Interaktion fördern. 💬

Unternehmer, die diese Aspekte berücksichtigen, können die aktuelle Marktsituation optimal nutzen und von den derzeit günstigen Bedingungen profitieren. 🔝

Lesen Sie mehr in unserem aktuellen Blog: https://hbreavis.com/de/blog-article/blog-5-von-7-worueber-sich-bueromieter-vor-vertragsabschluss-unbedingt-klar-sein-muessen/

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Was Büromieter vor Vertragsabschluss unbedingt wissen sollten 👇

Bei der Suche nach Büroräumen sind Unternehmer in Berlin derzeit in einer guten Verhandlungsposition: Das Angebot übersteigt die Nachfrage. Dennoch sind einige Fallstricke zu beachten. 📝✅

☝ Ein Büro ist mehr als nur eine Fläche, aber der Mieter muss darauf bestehen, dass der Vermieter zusätzliche Dienstleistungen anbietet.

Büroräume können als reine Flächen interpretiert werden, als gebauter Raum für die Schreibtische der Menschen vor Ort. Die aktuelle Marktphase erlaubt es Büromietern jedoch, vom Vermieter eine solche Workspace-as-a-Service-Mentalität einzufordern: regelmäßige gemeinsame Events mit allen Mietern im Gebäude, ein hochwertiges Catering, beispielsweise durch Food-Trucks, die vom Vermieter organisiert werden.

Darüber hinaus können Mieter mehr ausgewachsenes Grün auf dem Gelände (und im Büro!) statt der oft überschaubaren Alibi-Bepflanzung und die Nutzung attraktiver Außenflächen, die sonst oft der Haustechnik vorbehalten sind, insbesondere der Dachflächen, einfordern. Das bedeutet mehr Wohlbefinden und Lebensqualität in den Büropausen oder nach Feierabend, wenn die Kollegen beispielsweise noch gemeinsam auf dem Dach einen Wein trinken wollen.

Zum Service, den Mieter einfordern sollten und können, gehört auch eine Kommunikation mit dem Vermieter, die über das hinausgeht, was man von früher kennt: mehr als nur einmal im Jahr die Nebenkosten zu besprechen. Denkbar ist zum Beispiel eine adäquate Rundum-Kommunikation über eine Haus-App, die der Vermieter zur Verfügung stellt. Keine Seltenheit mehr, aber auch noch nicht überall angekommen.

Nutzen Sie die aktuelle Marktsituation zu Ihrem Vorteil und achten Sie darauf, dass Ihr zukünftiges Büro mehr bietet als nur vier Wände und einen Schreibtisch. 🙌

Mehr dazu in unserem Blog: https://hbreavis.com/de/blog-article/blog-4-von-7-worueber-sich-bueromieter-vor-vertragsabschluss-unbedingt-klar-sein-muessen/

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