Na slovíčko s CEO
Štvrtina objemu leasingu zostáva u nás doma
Tento rok bol pre HB Reavis síce náročný, no zároveň aj plný míľnikov, ktoré sa zapíšu do histórie HB Reavis. Darilo sa nám napríklad v oblasti prenájmov. Iba na Slovensku sme prenajali viac ako 55 tisíc metrov štvorcových a ukrojili sme si tak jednu štvrtinu celkových prenájmov na bratislavskom trhu komerčných nehnuteľností.
Veľký podiel na tom má jedna z najväčších transakcií na slovenskom realitnom trhu vôbec, ktorá sa v Bratislave zároveň radí k rekordným a historickým – prenájom 30 tisíc metrov štvorcových v Novom Apolle, kde svoje miesto nájde medzinárodná IT spoločnosť IBM. Okrem nich zónu Nové Nivy objavili aj spoločnosti ako Dedoles, Krone, Thermo Fisher Scientific a mnoho ďalších, ktoré sa sem rozhodli presťahovať. Kolegovia z oddelenia leasingu odviedli skutočne veľký kus práce. Navyše, možno ste o tom už počuli – podaril sa im aj jeden husársky vianočný úlovok. 🎅🙂
Tip nášho CEO pre office: Už ste si niekedy vyskúšali, aké je to pracovať z coworkingu? HubHub vám určite ochotne poskytne testing day.
15 rokov vytrvalej práce. Konečne, Nivy!
Pri míľnikoch ešte zostanem. Nebude prekvapením, keď poviem, že udalosťou roka pre nás určite bolo otvorenie Nivy centra, ktoré hneď za pár týždňov pokorilo hranicu miliónteho návštevníka.
Nivy sa dostali na mapu Bratislavy pomerne rýchlo. Z pohľadu úspechov HB Reavis je však dôležité, že aj napriek nižšiemu výkonu autobusového terminálu, spôsobeným pandemickou situáciou, si Nivy našli svojho zákazníka. Mám za to, že je to spôsobené práve tým, ako sme nad týmto projektom dlhé roky rozmýšľali. Monofunkčný projekt sme premenili na multifunkčné miesto – destináciu, ktorá má prirodzený magnetizmus – mix retailových prevádzok, rozvíjajúca sa Tržnica Nivy a tiež zelená strecha, ktorá si získala pozornosť azda každého. Som pyšný na to, že sme tento unikátny projekt dokázali otvoriť s bohatým mixom (aj nových) značiek, najmä v tejto turbulentnej dobe.
Nivám do roku 2022 želám, aby boli ešte väčšmi srdcom našej celej zóny Nové Nivy, miestom pre trávenie voľného času a moderného mestského života – od cestovania na úrovni, cez nákupy až po príjemné posedenie s priateľmi.
Tip nášho CEO na Nivách: vianočná výzdoba, ktorú si zamilujete a appka Ahoj Nivy!
Nové vody, prebádané neprebádané
Zóne Nové Nivy sa prakticky venujeme už dekády. Prišiel preto čas pozrieť sa aj do nových vôd. Nie je tajomstvom, že o rezidenčnej výstavbe sme rozmýšľali periodicky niekoľkokrát. Rozhodnutie však padlo až teraz. Ak vás zaujíma, ako sa táto téma u nás vyvíja – mám pár noviniek. Zriadili sme špeciálny tím, ktorý sa výstavbou rezidencií zaoberá a pustili sme sa do preverovania reálnych možností konverzie niektorých našich pozemkov v zóne.
Prvá rezidenčná lastovička z dielne HB Reavis vyrastie na mieste bývalej náhradnej autobusovej stanice, ktorú aktuálne demontujeme. Nedávno sa nám podarilo získať jedno z mnohých dôležitých povolení, ktoré je však iba začiatkom na dlhej ceste k novým cieľom. Máme pred nami mnoho ďalších administratívnych úkonov. Ostatný vývoj tak bude závisieť predovšetkým od týchto procesov.
Ak vás zaujíma viac, prezradím, že na projekte spolupracujeme s popredným architektonickým ateliérom Grido.
Tip CEO k rezidenciám: Určite počkať, dovtedy investujte napríklad do nášho fondu.
BONUS – Čo zaujímavé sa udialo tento rok v zahraničí?
V HB Reavis si ideme vlastnou cestou. Veľakrát sa tak púšťame do nových vecí ako prví, čo prináša na jednej strane mnoho práce, no na druhej stane nám to umožňuje reagovať na rôzne výzvy, ktoré neskôr prichádzajú. Takto sme napríklad pred približne piatimi rokmi začali s našimi službami ako Symbiosy či Origameo, ktoré sa ukázali ako nenahraditeľné práve v tejto covidovej dobe.
Ako prvý developer na Slovensku sme sa pred rokmi pustili aj do certifikácií našich budov, či už ide o BREEAM alebo WELL, ktoré sú zárukou minimalizovania environmentálnych dopadov či zdravého životného štýlu.
Nedávno sa nám práve v tejto oblasti podarila veľká vec. V Londýne budeme vôbec ako prví na svete stavať uhlíkovo neutrálnu budovu. Worship Square tak bude vlajkovou budovou pre všetky budúce projekty, nielen tie z našej dielne.
V Nemecku dokončujeme náš prvý projekt na tomto trhu, DSTRCT.Berlin, ktorý je už takmer celý prenajatý, a aktívne riešime ďalšie akvizície na nemeckom trhu.
V Poľsku sme tento rok dosiahli plnú výšku na Varso Tower, čím sa s 310 metrami stala oficiálne najvyššou budovou v celej Európskej únii. Jej dokončenie plánujeme začiatkom roka 2022. Navyše, paralelne s Varso Place sme odovzdali do užívania aj časť projektu Forest, ktorý je najzelenším projektom vo Varšave.
V roku 2021 sme sa nenudili. A mám predtuchu, že aj ten ďalší bude intenzívny. Všetkým kolegom držím palce a zopakujem – ďakujem vám! Bez vás by sme neboli tam, kde sme dnes!
René Popik, CEO HB Reavis Slovakia