HB Reavis zrýchlil v roku 2014 svoj ziskový rast

Skupina HB Reavis vykázala v roku 2014 dvadsaťšesťpercentný rast konsolidovaného čistého zisku – na 89 miliónov EUR. Vyplýva to z poslednej ročnej účtovnej uzávierky spoločnosti. Tento rast ziskovosti odráža strategické zvýšenie podielu developmentu na celkových aktívach skupiny v kombinácii s nárastom podielu projektov  na trhoch s vyššou maržou.

Kľúčové finančné výsledky:

• zvýšenie čistého zisku o takmer 26 % na 89,1 miliónov EUR zo 70,8 miliónov EUR v roku 2013;
• zvýšenie prevádzkového zisku o 29 % na 132,6 miliónov EUR zo 103,0 miliónov EUR v roku 2013;
• výrazné zvýšenie návratnosti vlastného imania na 10,8 % v porovnaní s 5,7 % v roku 2013;
• 18 % rast bilančnej sumy na 1,8 miliardy EUR s celkovým vlastným imaním vo výške 933 miliónov EUR;
• zníženie ukazovateľa čistej zadlženosti z 29,8 % na konci roka 2013 na 26,5 % na konci roka 2014;
• hotovostné rezervy koncom roka 2014 vo výške 155 miliónov EUR alebo 8,6 % z celkovej bilančnej sumy.

Kľúčové obchodné výsledky:

• dosiahnutý rekordný objem uzavretých nájomných zmlúv v rámci všetkých trhov s prenajímateľnou plochou (GLA) cca 139 000 m², čo predstavuje 28 % nárast v porovnaní s rokom 2013;
• dokončenie troch kancelárskych projektov v troch hlavných mestách s celkovou prenajímateľnou plochou (GLA) takmer 95 000 m2;
• vo výstavbe osem kancelárskych projektov a jeden projekt nákupného centra v štyroch krajinách na konci roka 2014 s cieľovou trhovou hodnotou prevyšujúcou 1 miliardu EUR;
• posilnenie budúcich developerských aktivít získaním troch rozvojových území v Londýne, Prahe a Budapešti s cieľovou trhovou hodnotou projektov prevyšujúcou 470 miliónov EUR;
• predaj ukončených investičných projektov v celkovej hodnote 282 miliónov EUR;
• získanie nových zdrojov financovania alebo refinancovanie úverov v celkovej výške presahujúcej 310 miliónov EUR.

„Strategické zvyšovanie podielu developerských aktivít na strane aktív od roku 2012 prináša zlepšené výsledky. V hlavných mestách strednej Európy sa už cítime ako doma, pričom tri štvrtiny nášho prevádzkového zisku pochádzajú z aktivít mimo Slovenska. Realitná komunita a najmä naši nájomníci, oceňujú strategické zameranie skupiny HB Reavis poskytnúť vo svojich projektoch niečo navyše, hlavne vysokú kvalitu. Naša ponuka projektov a vzťahy s existujúcimi a potenciálnymi klientmi tak vyústili do rekordných prenájmov v rámci celého portfólia. Zvýšený počet projektov vo výstavbe na konci roka 2014 predznamenáva vytvorenie vysokej pridanej hodnoty v priebehu nasledujúcich dvoch rokov,“ povedal Pavel Trenka, výkonný riaditeľ spoločnosti HB Reavis Group.
V minulom roku ukončila spoločnosť HB Reavis Group tri prestížne kancelárske projekty v troch krajinách. Dokončením projektov Váci Corner Offices v Budapešti, River Garden Office II/III v Prahe a Gdański Business Center A/B vo Varšave dodala skupina na trh 95 000 m2 prenajímateľných plôch v cieľovej trhovej hodnote 295 miliónov EUR. Vo vykazovanom účtovnom období skupina uzavrela nájomné zmluvy na cca 139 000 m2 prenajímateľných plôch vo všetkých segmentoch nehnuteľností, pričom zaznamenala 28 % nárast oproti roku 2013.
Výkonný manažment spoločnosti HB Reavis Group očakáva, že tento silný rastový trend bude aj naďalej pretrvávať. „Na konci minulého roka sme disponovali rozostavanou prenajímateľnou plochou (GLA) 230 000 m2 v deviatich projektoch. Cieľová trhová hodnota týchto projektov vo výstavbe presahuje miliardu EUR. Očakávame, že v roku 2015 dokončíme štyri z nich, pričom v rovnakom období začneme s výstavbou štyroch nových projektov,“ uviedol Pavel Trenka. „Vlani sme predali štyri dokončené nehnuteľnosti v Českej republike a na Slovensku v celkovej sume 282 miliónov EUR. Získané prostriedky sme použili na nové akvizície, vrátane pozemku v Londýne – 20 Farringdon Street, nového rozvojového územia v Budapešti a pozemku na Vinohradskej ulici v Prahe, pričom všetky získané projekty sa nachádzajú v prestížnych lokalitách vyhľadávaných nájomcami. Vďaka najnižšej úrovni čistej zadlženosti za posledné tri roky a významným hotovostným rezervám vo výške 155 miliónov EUR sme pripravení investovať tento kapitál do nových príležitostí,“ dodal Pavel Trenka.