Práve sme zverejnili náš Corporate Report: prečítajte si kľúčové novinky
Nie všetky zmeny, ktorými sme prešli, boli viditeľné navonok.
V novom Corporate Reporte sa dočítate, čomu sme sa posledné roky venovali, ako našu pozíciu posilnilo rozčlenenie na dve samostatné biznisové vetvy: development a asset manažment, a ako sme rozšírili spôsoby, akými vytvárame hodnotu.
Pozrite sa spolu s nami na najdôležitejšie míľniky na tejto ceste.
Nový obchodný model, opätovné naštartovanie developmentu a ambiciózne ciele v oblasti udržateľnosti
Dve samostatné časti podnikania
V roku 2023 sme rozdelili naše aktivity na dve samostatné vetvy: HB Reavis Investments a HB Reavis Developments. Každá z nich sa tak môže sústrediť na vlastné priority, kapitálovú štruktúru a prístup k riziku. Investorom to prináša väčšiu transparentnosť a nám umožňuje jasne rozlišovať medzi developmentom a dlhodobým vlastníctvom a aktívnym manažmentom našich aktív.
V rámci asset manažmentu sme našu pozornosť v uplynulých rokoch ešte viac zamerali na hospitality a budovanie vzťahov s klientmi. Ich spätnú väzbu premieňame na konkrétne zlepšenia našich priestorov a služieb.
Výsledkom je, že naše portfólio bolo nedávno podľa benchmarku Leesman vyhodnotené ako najlepšie na svete z pohľadu pracovného prostredia a skúsenosti používateľov, pričom sa naše dva bratislavské projekty – Nivy Tower a Apollo Nivy ocitli na absolútnom špici rebríčka.
Naše skúsenosti sme rozšírili aj mimo vlastného portfólia – stali sme sa asset manažérom londýnskej budovy Space House.
V roku 2025 sme dosiahli príjmy z prenájmu vo výške 106,6 milióna eur, kým pred tromi rokmi to bolo 75,5 milióna eur. Obsadenosť portfólia dosiahla 96 %.
Nové projekty
Naše developerské aktivity sa sústreďujú na Londýn a Berlín. Zároveň vstupujeme do nového segmentu študentského bývania (Purpose-Built Student Accommodation). Prvým projektom bude 10 Leake Street v Londýne. Náš plán projektov zahŕňa aj projekty One Waterloo, Central Tower Berlin a PLTFRM.Berlin.
V čase, keď na viacerých trhoch klesá dopyt po kancelárskych priestoroch, naše kvalitné pracovné priestory si dokážu udržať silnú pozíciu voči konkurencii.
A nielen to: rovnako si udržujú aj podporu zo strany finančných inštitúcií. Refinancovanie Varso Place vo výške 510 miliónov eur získalo dokonca ocenenie Financing Story of the Year od Property Forum.
V roku 2025 sme úspešne prenajali 53 700 m²: Forest, DSTRCT.Berlin, Varso Place a Worship Square dosiahli plnú obsadenosť kancelárskych priestorov.
Udržateľnosť sa stáva motorom
V čase, keď greenwashing zostáva problémom v celom sektore, my sa zaväzujeme k transparentnému ESG monitoringu. Zároveň vidíme dôležitý posun: naše zameranie na udržateľný development sa už premieta do reálnej ekonomickej hodnoty, pomáha nám získavať investorov a otvára prístup k ďalším možnostiam financovania.
V roku 2025 sme predali Worship Square v Londýne, náš prvý development s nulovými emisiami uhlíka, spoločnosti Hines. Štandardy, na ktorých bol projekt postavený, však zostávajú súčasťou nášho prístupu. Rovnaké princípy udržateľnosti uplatňujeme aj naprieč plánovanými budovami a vytvárame tak vysoký interný benchmark pre projekty ako Central Tower Berlin či PLTFRM.Berlin.
Do roku 2030 chceme znížiť emisie Scope 1 a 2 o 42 % a emisie Scope 3 o 25 %. Do roku 2050 je cieľom znížiť našu celkovú emisnú stopu o 90 %.
Na záver niekoľko kľúčových čísiel
3,5 mld. €
Celkové aktíva
1 664 079 m²
Dokončených priestorov
206 828 m²
Development v príprave
2,5 mld. €
GDV projektov v príprave