HB Reavis uskutočnil najväčšiu transakciu vo svojej histórii
V rámci jedného z najväčších tohtoročných predajov kancelárskych priestorov na londýnskom trhu predala developerská spoločnosť HB Reavis projekt 33 Central spoločnosti Wells Fargo, ktorá je podľa trhovej hodnoty treťou najväčšou americkou bankou. Prvý z troch projektov HB Reavis na území Veľkej Británie, londýnsky 33 Central, sa po plánovanom dokončení stane sídlom celého londýnskeho tímu banky.
Pôvodná stratégia spoločnosti HB Reavis bola projekt 33 Central prenajímať, nakoľko značný dlhodobý investičný potenciál je nespochybniteľný. Spoločnosť Wells Fargo po úvodných rokovaniach o prenájme prejavila veľmi rýchlo záujem o odkúpenie celého projektu 33 Central s víziou využívať ho pre svoje kancelárie. Spoločnosť HB Reavis súhlasila s odpredajom podielov vo svojej dcérskej spoločnosti, ktorá je vlastníkom projektu. V súčasnosti ide o jeden z najvyšších predajov medzi vlastníkom a nájomníkom uzatvoreným v Londýne.
Nová budova s plochou 21 000 m2 bola navrhnutá oceňovaným architektonickým štúdiom John Robertson Architects v spolupráci s dizajnérmi a technickými expertmi spoločnosti HB Reavis. Tým sa podarilo skombinovať veľkolepý vzhľad budovy spolu so špičkovými technickými riešeniami. Po uzatvorení transakcie bude spoločnosť HB Reavis aj naďalej pracovať na dokončení projektu.
Budova 33 Central bude po dokončení poskytovať priestranné a flexibilné kancelárske priestory na viacerých poschodiach spolu so špičkovým vybavením, ktoré vpúšťa do budovy maximum prirodzeného svetla, vytvára prepojenie s exteriérom a ponúka skutočne pôsobivý výhľad na okolie. Nová jedenásťposchodová budova získala v rámci posudzovania udržateľnosti hodnotenie BREEAM Excellent. Obsahuje recepciu s plochou viac ako 400 m2, ktorá spája prvé dve podlažia. Nechýba strešná záhrada, ktorá ponúka panoramatický výhľad na niektoré z najznámejších dominánt Londýna, ako napríklad mrakodrap The Shard, katedrálu Sv. Pavla, mrakodrap Walkie Talkie a rieku Temžu.
Vďaka svojmu umiestneniu poskytnú kancelárie výborné napojenie na hlavné dopravné tepny mesta, predovšetkým niekoľko liniek metra ako aj štátnu železnicu. Zároveň sú z nej pešo ľahko dostupné viaceré kultúrne pamiatky Londýna, ako napr. London Bridge a Borough Market.
Radim Řimánek, člen predstavenstva skupiny HB Reavis zodpovedný za trh Veľkej Británie, uviedol: „Rozhodnutie banky Wells Fargo využiť ako svoju novú londýnsku centrálu práve projekt spoločnosti HB Reavis je pre nás obrovským uznaním. Je potvrdením správnosti našej vízie ponúkať skutočne pozoruhodné a dizajnovo výnimočné pracovné priestory, dôsledne prispôsobené ľuďom, ktorí v nich pracujú, bývajú v ich blízkosti alebo ich len navštevujú. Rovnako kvalitné a technologicky vyspelé riešenia ako tie, ktoré prispeli k úspechu projektu 33 Central, plánujeme využiť aj v našich ďalších existujúcich a plánovaných projektoch.“
Marian Herman, Finančný riaditeľ skupiny HB Reavis, k tomu poznamenal: „Mnohí mali pochybnosti o vývoji trhu nehnuteľností po Brexite. Uzatvorenie tohto obchodu vnímame ako potvrdenie kvality našich nehnuteľností a silnej pozície spoločnosti HB Reavis aj v zdanlivo náročných trhových podmienkach. Tento predaj, aj keď pôvodne nebol plánovaný vzhľadom na pôvodnú stratégiu vlastnenia a prenájmu budovy, výrazne vylepšuje našu obchodnú bilanciu a umožní nám investovať do podobných developerských projektov špičkovej kvality v Londýne aj inde.“
Zástupcami projektu 33 Central boli spoločnosti Knight Frank a Deloitte, poradcom banky Wells Fargo bola spoločnosť CBRE.
Developerské projekty spoločnosti HB Reavis v Londýne zahŕňajú 7500 m2 kancelárskych priestorov v projekte 20 Farringdon Street a 7000 m2 v projekte 61 Southwark.