Hines kupuje od HB Reavis prémiovú kancelársku budovu Worship Square v centre Londýna
LONDÝN – Hines, popredný globálny správca realitných investícií, kupuje od HB Reavis, významného európskeho developera a správcu aktív, Worship Square, novú kancelársku budovu triedy A v srdci Londýna.
Budova s rozlohou 13 000 metrov štvorcových ponúka na deviatich podlažiach prvotriedne kancelárske priestory, doplnené o terasy a moderné vybavenie. Projekt, ktorý HB Reavis dokončil v roku 2024, je prenajatý na 97% popredným nájomcom, medzi ktorých patrí Wise, globálna technologická spoločnosť a Frontier Economics, významná európska ekonomická konzultačná firma. V budove sú k dispozícii aj flexibilné pracovné priestory pod značkou HubHub a tiež viac ako 300 metrov štvorcových maloobchodných priestorov.
„Sme nadšení z tejto akvizície, ktorá prichádza v čase, keď priaznivý pomer ponuky a dopytu po prvotriednych kancelárskych priestoroch v Londýne vytvára mimoriadne vhodné podmienky pre rast nájomného. Nájomcovia dnes vyžadujú vysoko kvalitné kancelárie s bohatým vybavením v najlepších lokalitách a táto budova tieto očakávania spĺňa do posledného detailu. Naše analýzy ukazujú narastajúce rozdiely medzi špičkovými kanceláriami a tými ostatnými. Worship Square nás jednoznačne radí na správnu stranu tohto trendu.“
Alfonso Munk, globálny spoluriaditeľ investičného manažmentu Hines
„Worship Square je ikonický, viacnásobne ocenený projekt HB Reavis, ktorý reprezentuje náš dlhodobý strategický dôraz na výstavbu vysoko udržateľných pracovných priestorov s dôrazom na wellbeing a potreby nájomcov. Kvalita nájomcov a takmer stopercentná obsadenosť budovy ešte pred jej dokončením potvrdzujú výnimočnú kvalitu projektu. Dokončenie predaja spoločnosti Hines nám umožňuje získaný kapitál investovať do nových developerských projektov.“
Steven Skinner, generálny riaditeľ HB Reavis Developments:
Pri obmedzenej dostupnosti prémiových kancelárií a rastúcich stavebných nákladov firmy stále viac uprednostňujú moderné, udržateľné priestory v dobrých lokalitách. Rovnako, inštitucionálni investori sa vracajú na londýnsky kancelársky trh, čo podporuje dôveru v prémiové aktíva, akým je Worship Square.
„ Získanie nehnuteľnosti tejto kvality na prestížnej londýnskej adrese prostredníctvom mimotrhovej transakcie je dôkazom jedinečnej schopnosti spoločnosti Hines prinášať výsledky v prospech našich investorov na trhu, kde je dosiahnutie nadpriemerného výnosu v každej fáze vlastníckeho cyklu rozhodujúce.“
Jake Walsh, výkonný riaditeľ Hines
Táto investícia, realizovaná v mene fondu podporovaného spoločnosťou Hines, nadväzuje na globálnu stratégiu firmy zameriavať sa na prémiové nehnuteľnosti naprieč segmentmi v kľúčových svetových metropolách. Cieľom je zabezpečiť stabilné výnosy a pripraviť portfólio na makroekonomické a geopolitické trendy, ktoré formujú budúcnosť realitného trhu.
HB Reavis pokračuje v dlhodobej stratégii zameranej na prémiové projekty a dlhodobú správu aktív, pričom si ponecháva flexibilitu pre transakcie, ktoré podporujú optimalizáciu portfólia. Predaj, ako je aj tento, zároveň vytvára priestor na development nových projektov v Spojenom kráľovstve a Nemecku – kľúčových trhoch v rámci strategického smerovania firmy.
O spoločnosti Hines
Hines je popredný globálny správca realitných investícií. Vlastní a spravuje aktíva v hodnote 91,8 miliardy USD¹ naprieč rôznymi typmi nehnuteľností pre široké spektrum inštitucionálnych a súkromných klientov. 4 600 zamestnancov spoločnosti v 30 krajinách svojou prácou každý deň nadväzujú na 68-ročnú históriu spoločnosti, aby prostredníctvom investovania, developmentu a správy nehnuteľností posúvali svet vpred. Viac informácií na www.hines.com alebo na sociálnych sieťach Hines.
¹ Zahŕňa globálnu organizáciu Hines a AUM RIA k 30. júnu 2025.
O spoločnosti HB Reavis
HB Reavis navrhuje, stavia a spravuje vysoko kvalitné projekty na popredných európskych adresách. Od roku 1993 postavil viac než 1,6 milióna m² priestorov a v súčasnosti spravuje 607 000 m² v Spojenom kráľovstve, Nemecku, Poľsku, na Slovensku a v Maďarsku. Ambíciou spoločnosti je vytvárať miesta s dôrazom na udržateľnosť, komunitu, spoločenskú hodnotu a wellbeing klientov.
Viac informácií nájdete na www.hbreavis.com.