Dokončili sme ikonický Worship Square

Ide o našu piatu budovu v hlavnom meste Spojeného kráľovstva, vďaka čomu sme najaktívnejším slovenským developerom v Londýne.

Worship Square, naša nízkouhlíková kancelárska budova s ideálnou polohou medzi finančnou a technologickou štvrťou Londýna – City a Shoreditch, definuje nové štandardy na trhu kancelárskych budov. Nájomcov na presýtenom londýnskom trhu zaujala natoľko, že až 98 percent kancelárskych priestorov sa podarilo prenajať už pred kolaudáciou budovy. Sú medzi nimi aj Wise a Frontier Economics, ktoré k nám presťahujú svoje londýnske centrály. Worship Square definuje udržateľnosť, zameranie na wellbeing užívateľov a podpora nájomcov v prilákaní a udržaní talentu. 

Budova cieli v udržateľnosti na najvyššie méty. 

• Pri výstavbe vzniklo menej ako 450 kilogramov CO₂ ekvivalentu na štvorcový meter (kgCO2e/m²), čo je o polovicu menej ako vstupná hodnota zadefinovaná organizáciou LETI. LETI združuje viac ako 1 000 odborníkov v oblasti stavebníctva, ktorí spolupracujú a zdieľajú know-how s cieľom doviesť Spojené kráľovstvo do bezuhlíkovej budúcnosti. Tento výsledok sme dosiali kombináciou viacerých opatrení, vrátane využitia nízkouhlíkovej EAF ocele vyrobenej elektrickým ohrevom a betónových zmesí s vysokým obsahom GGBS – granulovanej vysokopecnej trosky – ako nízkouhlíkovej náhrady cementu. 
  
• Opätovne sme využili časti starej budovy, ktorá stála na rovnakom mieste a pri výstavbe sme využívali výlučne zelenú elektrinu. Fosílne palivá sme nahradili hydrogenovaným rastlinným olejom.
  
• Environmentálny záväzok HB Reavis pokračuje aj v prevádzkovej etape. Dôležitú úlohu v ňom zohráva, že budova funguje vďaka vysoko účinným systémom, vrátane tepelného čerpadla a fotovoltiky, v plnej miere len na elektrickú energiu z obnoviteľných zdrojov. Je to aj súčasťou inovatívnych zelených nájomných zmlúv uzatvorených s nájomcami, ktoré umožnia Worship Square dosiahnuť ambiciózny rating udržateľnosti NABERS na úrovni 5,5* s cieľom zabezpečiť udržateľnosť počas celého životného cyklu budovy. 
  
• Budova cieli okrem ratingu NABERS 5,5* aj na ďalšie najvyššie certifikáty v oblasti udržateľnosti a wellbeingu – BREEAM Outstanding a WELL Platinum. Už teraz má hodnotenie A v rámci posudzovania energetickej účinnosti EPC a certifikáty WiredScore Platinum a SmartScore Platinum. Tieto hodnotenia katapultujú Worship Square na čelo environmentálneho pelotónu na kancelárskom trhu, a podporia tiež nájomcov v plnení ich vlastných ESG cieľov.

• Súčasťou budovy je aj vermikompostér, ktorý spracováva potravinový odpad a premieňa ho na vysoko kvalitný kompost. Ten následne nájde využitie v rámci zelene Worship Square, a bude tak podporovať udržateľnú cirkulárnu ekonomiku.

Steven Skinner, výkonný riaditeľ HB Reavis zodpovedný za developerskú činnosť: „Som veľmi hrdý na náš tím. Napriek tomu, že Worship Square sa zrodil v tých najťažších podmienkach poznačených epidémiou covidu, sériou následných lockdownov a tiež rastúceho trendu práce z domu, dokázali sme vybudovať nízkouhlíkovú kancelársku budovu budúcnosti. Vďaka spolupráci architektov, konzultantov, dodávateľov a nájomcov sa podarilo nájsť inovatívne, nízkoenergetické techniky, ktoré stanovili nový štandard pre kancelársky trh.”

Ľudia v centre pozornosti  

Worship Square je žiadaný aj preto, že v centre jeho záujmu stoja ľudia – s cieľom podporovať wellbeing, komunitu, zvýšiť produktivitu a prilákať a udržať talent. 

• Začlenením princípov biofilného dizajnu sa podarilo vytvoriť rozsiahle „zelené srdce“ budovy, ktoré čistí vzduch a podporuje zdravie a lepší pocit užívateľov. Tí budú benefitovať z celkovo počtu 3 200 rastlín, strešnej terasy a niekoľkých záhradiek. 
  
• Po nasťahovaní nájomcov bude mať budova svojho baristu, fitnes štúdio, rozľahlú strešnú terasu a wellness priestory pre rôzne vzdelávacie aktivity a letné spoločenské akcie, ako aj špičkovú concierge aplikáciu.
  
• Súčasťou projektu je aj coworking HubHub, ktorý v priebehu tohto roka otvorí svoju v poradí už druhú londýnsku pobočku a ponúkne flexibilné a cenovo dostupné možnosti pre malé a stredné firmy.
  
• Worship Square chce hrať aktívnu rolu v živote miestnej komunity a vytvárať pozitívny sociálny vplyv na svoje okolie. Už počas výstavby vytvoril v spolupráci s Rise 365 pre miestnu mládež 14 platených pracovných stáží, zorganizoval kariérne dni pre študentky, pracovníci a pracovníčky HB Reavis odpracovali 94 hodín dobrovoľníckej práce v miestnej komunite a vysadili viac ako 500 rastlín v spolupráci so susednou školou.

Špičkové vybavenie, usporiadanie a flexibilita kancelárskych priestorov a vyspelé technológie spoločne vytvárajú prvotriedne pracovné priestory a reflektujú meniace sa potreby zamestnancov. 

Fotograf: Ed Reeve