Na Slovensku hlavne Stanica Nivy – čo však robíme na ostatných trhoch?
V týchto dňoch síce usilovne pracujeme na streche Stanice Nivy a pripravujeme ulicu Mlynské nivy na jej otvorenie, našej pozornosti však neušlo, že sme sa už dlhšie nepodelili o novinky z ostatných krajín, kde tiež pracujeme ako o závod!
Londýn volá . . .
Napríklad v takom Londýne sa nám podarila skvelá akvizícia, konkrétne projektu Quick & Tower House, v prominentnej časti Shoreditch a v rovnakom čase sa nám v Londýne podarilo odpredať náš projekt 20 Farringdon Street. A toto všetko práve v časoch globálnej krízy, čo je vskutku nemalý úspech.
Ak si pamätáte, podobný kúsok sa nám podaril aj s projektom 33 Central, ktorý sme predali medzinárodnej banke Well Fargo tesne po oznámení Brexitu, čo bol úspech v medzinárodnom merítku trhu real estate.
Naša najnovšia londýnska akvizícia – projekt Quick & Tower House, v časti Shoreditch, je plánovaná ako redevelopment. Projekt sa nachádza v prominentnej časti Shoreditch.
Plány nového projektu Quick & Tower rátajú s priamym prístupom cez verejné námestie a pešou dostupnosťou k Shoreditch High Street, Old Street a staníc v okolí Liverpool Street.
Projekt Bloom Clerkenwell sa nachádza hneď vedľa stanice Farringdon. Bude mať viac ako 12 800 m² pracovných priestorov na 7 poschodiach, záhradné priestory a približne 1400 m² terás na stretnutie a odpočinok, 170-miestnu sálu a tréningové štúdio či zimnú záhradu, ktorú si môžete vychutnať po celý rok.
Novinkou v projekte Bloom Clerkenwell sú pracovné priestory typu „plug and play“, ktoré ponúkajú flexibilnú dobu nájmu a mnoho iných výhod.
Projekt 20 Farringdon Street, nachádzajúci sa na rovnomennej ulici v Londýne, je úspechom už od začiatku. Plne prenajatý projekt je domovom rôznorodých biznisových komunít.
Kvalitu projektu a jeho výnimočnú hodnotu okrem klientov potvrdzuje aj jeho odpredaj súkromnému investorovi. Zároveň ide o prvú transakciu tohto typu a rozsahu na londýnskom trhu po nedávnom lockdowne.
Rastieme do výšky aj čo do objemu
Vo Varšave sme už úplne ako doma. Aktuálne by ste u našich severných susedov narátali až 6 veľkých projekty z dielne HB Reavis – Postepu 14, Konstruktorska Business Center, Gdanski Business Center, West Station a aktuálne Varso Place a Forest.
Na začiatku pandémie sa nám darilo aj v Poľsku. Nielen, že sme dokončili dve budovy komplexu Varso Place, presnejšie Varso 1 a Varso 2, dokonca sa nám ich podarilo rovno už aj na 100 % obsadiť.
Aktuálne sa do nových priestorov sťahujú nájomcovia, medzi ktorých patrí napríklad Cambridge Innovation Centre a my ďalej pokračujeme s výstavbou budúcej najvyššej budovy Varšavy – Varso Tower.
Už čoskoro dosiahneme plnú výšku administratívnej budovy – 230 metrov a potom nám ostáva ešte osadiť samotný vrchol veže, ktorým tak dosiahneme plnú výšku celej budovy – 310 metrov.
Varso Place podľa plánov ponúka na prenájom 144 000 m2 plochy. Návštevníci výškovej budovy Varso Tower si budú môcť vychutnať výhľad z vyhliadkovej plošiny vo výške 230 m, prípadne večeru či drink v prvotriednej reštaurácii alebo v bare na vrchole budovy.
Vo Varšave makáme aj na ďalšom našom projekte – Forest.
Podarilo sa nám získať syndikovaný úver vo výške 162 miliónov eur, čo je opäť skvelý signál dôvery v naše projekty, zvlášť v týchto neistých časoch. Projekt bude plný ekologických noviniek – vrátane unikátneho skleneného plášťa, ktorý efektívne využíva energiu zo slnečných lúčov. Forest je náš vskutku zelený, ba priam až lesný projekt.
V posledných dňoch poľskí kolegovia oslavovali. Časť komplexu v štýle kampusu dosiahla 6. a 9. poschodie, čím dosiahli svoju plnú výšku, a susediaca veža presiahla 10. poschodie z celkových 28.
Nemecký projekt DSTRCT.Berlin s obnovenými historickými budovami
Na nemeckom trhu pôsobíme pomerne krátko, no určite nezaháľame. Všetky naše sily aktuálne venujeme projektu v Berlíne. Ešte roku 2019 sme sa pustili do výstavby kancelárskej časti projektu DSTRCT.Berlin, kde už staviame steny tretieho poschodia. Projekt je kombináciou novej budovy a starých hál, ktorých rekonštrukcia sa blíži do finále.
Na projekt sa nám podarilo získať pred-certifikáciu WELL na úrovni Gold a získali sme aj certifikáciu WIRED SCORE Platinum.
To v preklade znamená, že náš projekt vyhovuje najvyšším štandardom pre digitálnu infraštruktúru komerčných nehnuteľností.
DSTRC.Berlin je jedna z iba troch budov, ktoré takúto certifikáciu v Berlíne majú!
Kvalitu projektu sa nám podarilo potvrdiť ešte pred jeho dokončením – aj napriek komplikovanej globálnej ekonomickej situácii sa nám podarilo získať jeho komplexné financovanie. Úver v hodnote viac ako 230 miliónov eur nám poskytla jedna z najväčších bánk v Nemecku, Landesbank Hessen-Thuringen Girozentrale (Helaba), so sídlom vo Frankfurte nad Mohanom.
Rastieme aj s našimi službami Symbiosy, More a Origameo
V maďarskom projekte Agora Budapest sme nielenže privítali nových nájomcov – spoločnosť bp a Reiffeisen Bank, ale rozvíjame spolu s klientmi aj naše nové služby.
Súčasťou projektu budú tiež zelené plochy s rozlohou 15 tenisových kurtov, v rámci ktorých nájdete záhrady, stromy, kríky a zatrávnené chodníky. Stredobodom tohto komplexu budov bude vonkajšie verejné priestranstvo na spôsob starovekej agory, ktoré má potenciál stať sa novým, pulzujúcim miestom mestského života.
Pri vytváraní návrhu projektu bola venovaná špeciálna pozornosť aj úplnej revitalizácii okolia. Projekt sa zameriava na trvalú udržateľnosť a komfort osôb, preto sa bude usilovať o získanie certifikátov BREEAM a WELL.
A čo doma, v Bratislave?
V Bratislave sme najviac doma a máme tu aj náš najväčší „landbank“. Usilovne pracujeme na všetkých našich projektoch v unikátnej biznis zóne Nové Nivy, ktorá je ekosystémom nielen našich projektov, ale aj služieb a komunít, ktoré novú zónu v srdci hlavného mesta aktívne tvoria.
Najviac nás zamestnáva nielen Stanica Nivy, ale aj rekonštrukcia ulice Mlynské nivy, ktorá sa stane moderným bulvárom s prvým podzemným kruhovým prejazdom v meste. Na Stanici Nivy sme intenzívne pracovali najmä na jej fasádach, interiéroch, inštalácii rôznych druhov techniky a na samotnej streche, ktorá bude zelenou korunou krásy tohto projektu.
Rovnako však postupovali aj diskusie so značkami, ktoré po otvorení projektu v roku 2021 na Stanici Nivy nájdete. V dnešných dňoch venujeme teda naše úsilie najmä streche a rekonštrukcii ulice. Aj napriek rôznym komplikáciám spojených aj s pandémiou sa práce na ulici Mlynské nivy pomaly blížia do finále. Položená je posledná vrstva asfaltu, čaká nás maľovanie pruhov a výsadba prvej fáze zelene. Čiastočné otvorenie ulice pre automobilovú dopravu, MHD a chodcov je po diskusiách s mestom plánované na túto jeseň.
Najvyššia budova Slovenska, Nivy Tower, sa postupne stáva domovom mnohých firiem a rovnako je domovom najväčšieho coworkingu na Slovensku – HubHub, či úplne nového modelu nájmu pod značkou Qubes. Tento rok sa začali aj práce na ďalšom projekte, ktorého prvá fáza – asanácia, bola ukončená a postupne sa tak pripravujeme na výstavbu Nového Apolla.
Ako môžete vidieť, nezaháľame. Veď sme sa nestali jedným z top európskych developerov len tak! 🙂
