Eine glänzende Zukunft – dank Workspace as a Service
Unsere Ergebnisse für die ersten Monate des Jahres 2021 liefern ein paar wichtige Schlagzeilen. Erstens, dass der Immobilienmarkt stark bleibt. Und zum anderen, dass unsere Workspace-as-a-Service-Strategie Mieter inspiriert, in unsere Gebäude zu ziehen.
Die Corona-Krise hat sowohl die Zuverlässigkeit unserer Lösungen als auch unsere „Arbeitsplatz als Dienstleistung“-Strategie getestet. Aber gleichzeitig hat sie eine Reihe von Trends beschleunigt, die wir bereits gesetzt hatten – was bedeutet, dass unsere Ergebnisse sehr aufbauend sind.
Die wichtigste Nachricht ist, dass Kunden, bestehende und neue, Appetit auf Immobilien haben – nur eben auf eine flexiblere und innovativere Weise.
Workspace as a service
Qubes ist ein großartiges Beispiel für diese Flexibilität. Qubes wurde für kurzfristige Vermietungen entwickelt und bietet Unternehmen die Möglichkeit, die Größe der Bürofläche einfach zu vergrößern und zu verkleinern und dabei eine maximale Rendite zu erzielen.
Unsere More-Plattform liefert ebenfalls einen großen Nutzwert. Sie bietet nicht nur ein nahtloses Gebäudemanagement, sondern auch eine App, mit der Mitarbeiter Zugang zu Concierge- und Bike-Sharing-Diensten haben und Wellness-, Gesundheits- und arbeitsbezogene Bildungsveranstaltungen buchen können.
Origameo, unser Rundum-Service, führt Kunden durch den gesamten Prozess der Schaffung eines neuen Arbeitsplatzes, der perfekt auf die Bedürfnisse ihres Unternehmens und dessen Mitarbeiter abgestimmt ist. Symbiosy wird auch für viele Mieter eine wichtige Lösung sein – es hilft ihnen, die Interaktionen ihrer Teams zu analysieren und sicherere und effizientere Arbeitsformen zu schaffen.
Erfolgszahlen
In den ersten Monaten des Jahres 2021 wurden über 44.000 m² vermietet – davon allein 35.000 m² in der Slowakei, was fast 60 % der gesamten Vermietungsleistung in der Slowakei in Q1 entspricht. Der Hauptmieter in der Slowakei hat auch fast 30.000 m² der 48.000 m² des New Apollo übernommen, dem Gebäude in der sanierten New Nivy Zone, das sich derzeit im Bau befindet.
Ende Februar haben wir uns gefreut, Huawei für unser Agora-Projekt in Budapest gewinnen zu können. Das multinationale Technologieunternehmen hat rund 7.000 m² der Bruttomietfläche sowohl im Agora Tower als auch im Agora Hub übernommen.
Wir haben nicht nur neue Kunden gewonnen, sondern auch unsere langfristigen Mieter gehalten. Das ist ein klares Zeichen dafür, dass die Unternehmen davon überzeugt sind, dass ihre Beschäftigten für ihren Erfolg die Art von Interaktion und Zusammenarbeit benötigen, die nur durch flexible sowie gesunde und sichere Arbeitsplätze gewährleistet werden können.
Stärkung unserer Pipeline
Nach Abschluss der Section 106-Vereinbarung hat One Waterloo nun die Baugenehmigung. Dieser Meilenstein folgt auf die Planungsgenehmigung, die der Stadtrat von Lambeth im Oktober 2019 erteilt hat, und bringt uns der Verwirklichung dieses ikonischen Wahrzeichens näher.
Anfang März erhielten wir auch die Belegungsgenehmigung für das erste Gebäude von Forest, unserem campusartigen Projekt in Warschau. Das Gebäude mit 24 000 m² Bruttomietfläche liegt am nördlichen Rand des Stadtzentrums und ist stark von der Natur inspiriert: Der grüne Innenhof und die Dachterrassen von Forest werden so groß wie zwei Fußballfelder sein, wobei Biophilie und Active Design im Vordergrund stehen.
Was unsere Projektfinanzierung betrifft, so haben wir im ersten Quartal eine Entwicklungsfinanzierung von ca. 97 Mio. € (83,4 Mio. £) für Bloom Clerkenwell gesichert. Damit haben wir nun eine Finanzierung für alle unsere im Bau befindlichen Projekte.
Außerdem veräußerten wir ein Grundstück in der Prager Innenstadt für den Rekordwert von ca. 34 Mio €, eine der größten Immobilientransaktionen des Jahres. Der Standort war früher Sitz von Transgas.
Verbessern der Arbeitsplatzerfahrung
Eine abschließende Reihe von Highlights für den ersten Teil des Jahres 2021 konzentriert sich auf das Wohlbefinden. Varso Place erhielt das WELL Health-Safety Rating, und wir hoffen, dass andere in unserem Portfolio bald folgen werden.
Der Agora Tower erreichte auch die Bewertung BREEAM Excellent. Der Standard berücksichtigt alles, von der Regenwassernutzung, alternativen Energiequellen, Photovoltaik und Begrünung rund um das Projekt bis hin zu alternativen Transportformen – einschließlich Fahrrädern und Ladestationen für Elektroautos.