HB Reavis sprzedaje River Garden II i III w Pradze funduszowi Encore+ zarządzanemu przez firmy Aviva Investors i LaSalle za 84 mln euro

Międzynarodowa grupa deweloperska HB Reavis sprzedała biurowce River Garden II i III firmom Aviva Investors i LaSalle Investment Management działającym na rzecz paneuropejskiego funduszu Encore+ za 84 mln euro. To pierwsza inwestycja funduszu na terytorium Czech. Wartość transakcji odzwierciedla wysoką jakość obu budynków zlokalizowanych w praskiej dzielnicy Karlin.

Wyróżniony certyfikatem BREEAM „Excellent” River Garden oferuje ponad 25 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej na ośmiu kondygnacjach. Kompleks położony w jednej z najpopularniejszych lokalizacji biurowych w Pradze, został oddany do użytku w 2014 roku. Jego atuty to między innymi bliskość ścisłego centrum miasta i znakomite połączenia komunikacyjne dzięki zlokalizowaniu w sąsiedztwie metra oraz przystanków tramwajowych i autobusowych.

– River Garden odzwierciedla naszą strategię tworzenia przestrzeni do pracy – komfortowej, dynamicznej, dobrze przemyślanej i dogodnie położonej. Dzięki spełnieniu tych kryteriów, River Garden II i III pozostaną atrakcyjną i zyskowną inwestycją na wiele lat dla firm takich jak LaSalle i Aviva Investors – powiedział Marian Herman, dyrektor finansowy grupy HB Reavis.

Według corocznego rankingu PropertyEU „Top Developers Survey” HB Reavis zajmuje obecnie trzecie miejsce wśród największych deweloperów w Europie. W ostatnim roku grupa sprzedała 14 zrealizowanych nieruchomości komercyjnych o łącznej wartości 1 mld euro, w tym kompleks biurowy Konstruktorska Business Center, dwa budynki Gdański Business Center w Warszawie, biurowiec 33 Central w Londynie, a także obiekty z portfolio logistycznego w Czechach i na Słowacji.

Budynki River Garden II i III to dla funduszu Encore+ możliwość zdobycia wysokiej jakości powierzchni biurowej i zróżnicowanej grupy długoterminowych najemców, wśród których znajdują się firmy międzynarodowe i krajowe. Fundusz skorzysta również na sile czeskiej gospodarki, która może poszczycić się drugą najniższą stopą bezrobocia w Unii Europejskiej.

Jeffrey King, Fund Manager funduszu Encore+ w Aviva Investors: – Zakup ten świadczy o skuteczności naszego zdyscyplinowanego podejścia do inwestycji połączonego ze strategią nabywania wysokiej jakości obiektów w dobrych lokalizacjach na terytorium Europy. Czechy są atrakcyjnym rynkiem dzięki silnemu i stabilnemu rozwojowi gospodarczemu. Zakup River Garden II i III stanowi znakomitą okazję do pozyskania wysokiej jakości powierzchni biurowej i handlowo-usługowej w uznanym segmencie rynku oraz wypracowania skorygowanego o ryzyko, atrakcyjnego zwrotu z inwestycji.

– Ostatni zakup jest zgodny ze strategią aktywnego inwestowania w dogodnie położone inwestycje biurowe typu core-plus w zasięgu działania funduszu Encore+. To nowoczesny, wysokiej jakości budynek biurowy i pierwsza inwestycja funduszu w Czechach. Doskonale sprawdzi się jako element dalszej dywersyfikacji struktury funduszu – powiedział Ian Williamson, Fund Manager Encore+ w LaSalle Investment Management.

– Czechy są atrakcyjnym krajem dla inwestorów dzięki silnej i stabilnie rozwijającej się gospodarce. Chociaż zainwestowaliśmy już ponad 80 mln euro w imieniu innych funduszy zarządzanych przez LaSalle, będzie to pierwszy zakup na rzecz Encore+ na terenie Czech – powiedział Chris Zeuner, dyrektor na Europę Środkową w LaSalle Investment Management.

Fundusz Encore+ niedawno zajął pierwsze miejsce w prowadzonym przez MSCI indeksie IPD Pan-European Property Funds Balanced Funds Index (PEFPI) na podstawie wyników finansowych w ostatnich trzech latach. Trzyletnia stopa zwrotu funduszu wyniosła ponad 9% (stan na 30 czerwca 2016).