A „munkaterület mint szolgáltatás” stratégiának köszönhetően egyre fényesebb jövő előtt állunk

A 2021 első hónapjaira vonatkozó kimutatásaink erős szalagcímeket sejtetnek. Először is, az ingatlanpiac erős maradt. Ráadásul a „munkaterület mint szolgáltatás” stratégiánk hatására is egyre több bérlő költözik az épületeinkbe.

A Covid-válság egyaránt tesztelte a megoldásaink megbízhatóságát és a „munkahely mint szolgáltatás” stratégiánkat. Ugyanakkor számos olyan trendet is felgyorsított, amelyben élen jártunk, így az eredményeink igen megnyugtatóak.  

A legfrissebb hír az, hogy a jelenlegi és új ügyfelek ingatlan iránti étvágya nem csökkent, csupán rugalmasabb és innovatívabb megoldásokat keresnek. 

A munkaterület mint szolgáltatás    

A Qubes remek példa erre a rugalmasságra. A rövid távú bérletre tervezett Qubes a használt munkaterület egyszerű növelésére, illetve csökkentésére, ezáltal pedig a megtérülés maximalizálására nyújt lehetőséget a vállalkozásoknak. 

Szintén magas értéket nyújt a More platformunk. A mindenre kiterjedő épületmenedzsment mellett egy olyan alkalmazást is tartalmaz, amelynek segítségével az alkalmazottak porta- és kerékpármegosztási szolgáltatásokat érhetnek el, valamint közérzettel, egészséggel és munkával kapcsolatos oktatási eseményekre iratkozhatnak fel.

A teljes körű Origameo szolgáltatásunk végigvezeti az ügyfeleket a saját vállalkozás, illetve az alkalmazottak igényeire szabott új munkaterület kialakításának teljes folyamatán.  Sok bérlő számára jelent majd kulcsfontosságú megoldást a Symbiosy is, amely a különböző csapatok interakcióinak elemzésében, valamint a biztonságosabb és hatékonyabb munkamódszerek kialakításában nyújt segítséget. 

Sikerszámok     

2021 első hónapjaiban több mint 44 000 négyzetméternyi területet adtunk ki – ebből 35 000 négyzetmétert csak Szlovákiában, ami az első negyedéves teljes szlovákiai lízingtevékenységünknek közel 60%-át jelenti. Elsődleges szlovákiai bérlőnk csaknem 30 000 négyzetmétert bérel a New Apollo 48 000 négyzetméteréből – az épületegyüttes az újjáépített, jelenleg is fejlesztés alatt álló New Nivy övezetben található. 

Február végén örömmel üdvözölhettük a Huawei-t a budapesti Agora fejlesztésünk ügyfelei között. A multinacionális technológiai cég nagyjából 7000 négyzetméterre tartott igényt az Agora Tower és az Agora Hub bérelhető területéből.    

Az új ügyfelek mellett hosszú távú bérlőinket is sikerült megtartanunk. Egyértelműnek tűnik, hogy a munkáltatók is hisznek abban, hogy a siker érdekében olyan interakciót és együttműködést kell biztosítani a dolgozóknak, amelyre csak egy rugalmas, valamint egészséges és biztonságos munkaterületen van lehetőség.

A tevékenység erősítése 

A 106. cikk szerinti megállapodás véglegesítése után a One Waterloo mostanra megkapta a fejlesztési jóváhagyást. Ezt a mérföldkövet a Lambeth Council által 2019 októberében kiadott tervezési engedély előzte meg, és ismét közelebb kerültünk ahhoz, hogy ez az ikonikus mérföldkő valósággá váljon.

Március elején megkaptuk a használatbavételi engedélyt a Forest első épületére, amely egy campus stílusú projekt Varsóban. A 24 000 négyzetméter bérelhető területtel rendelkező épület a városközpont északi peremén található, és határozott természeti jegyeket visel magán. A biofília elméletére összpontosító, aktív tervezési elvek szerint kialakított Forest zöldteraszai és tetőteraszai két futballpályányi területet tesznek ki.

A projektfinanszírozásunkat tekintve az első negyedévben nagyjából 97 millió eurót (83,4 millió GBP) kötöttünk le fejlesztési finanszírozásként a Bloom Clerkenwell projektre. Ennek alapján minden jelenleg építés alatt álló projektünkre rendelkezünk finanszírozási forrással.  

Nagyjából 34 millió euróért értékesítettünk egy létesítményt Prága belvárosában, ezzel az év egyik legnagyobb ingatlanügyletét sikerült realizálnunk. Az ingatlan egykor a Transgas-nak adott otthont.

A munkahelyi élmény fokozása

Végül, de nem utolsó sorban 2021 első részében kiemelt figyelmet fordítottunk a közérzetre is. A Varso Place elnyerte a WELL egészségvédelmi és biztonsági tanúsítványát, és reméljük, hogy a portfóliónk többi eleme is követni fogja ebben.

Az Agora Tower is elnyerte a BREEAM Excellent minősítést. Ez a tanúsítvány mindenre kiterjed, az esővíz hasznosításától, az alternatív energiaforrásoktól, a napelemektől és a projektet övező zöld felülettől egészen az alternatív közlekedési formákig – beleértve a kerékpározást és az elektromos autók töltőállomásait is.